Jean-Philippe CAMUS Henri-Laurent ZIEGLER Eric MEILLER Notaires

Vente Maison - 9 pièce(s) CELLIEU (42)

799 000 € Dont prix de vente : 784 000 €
Dont HN* : 15 000 € (1.9%)
Charge acquéreur
VENTE maison-CELLIEU (42)
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Conditions de vente

Montant : 799 000 €
Dont prix de vente : 784 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 000 € (1.9%)

Description

Maison / villa à vendre - CELLIEU (42320)

Votre Notaire vous propose cette magnifique maison de 345 m2 sur un terrain de 3 566m2 clôt et arboré.
Elle se compose d'un magnifique séjour/salle à manger de 51m², d'un salon avec cheminée de 27m2, d'un petit salon supplémentaire de 30m2 et d'un coin détente avec une belle cheminée de 32m2.Vous trouverez également une belle cuisine indépendante, aménagée et équipée de 28m2, 5 chambres, un bureau, 3 salles de bains, 3 WC ainsi que de nombreux rangements.
Le jardin est très arboré et ombragé en été, il dispose d'une piscine de 14m x 5m avec pool house, WC et douche.Une petite fontaine et un puit viennent joliment compléter le tout.
Cette Maison vous offre un véritable havre de paix au milieu d'un écrin de verdure.
Possibilité d'acquérir 21 000m2 de terrain agricole supplémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 319 m²
Nombre de pièces 9
Nombre de chambres 0
Stationnement Non
Cave Non
Piscine Oui
Référence MCZ/25/03/1
Date de mise à jour 17/03/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

207 kWh/m2.an

57 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

57 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe E

Diagnostic effectué le : 01/07/2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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