Jean-Philippe CAMUS Henri-Laurent ZIEGLER Eric MEILLER Notaires
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Vente Maison - 6 pièce(s) ST CHAMOND (42)

449 000 € Dont prix de vente : 434 000 €
Dont HN* : 15 000 € (3.5%)
Charge acquéreur
VENTE maison-ST CHAMOND (42)
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Conditions de vente

Montant : 449 000 €
Dont prix de vente : 434 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 000 € (3.5%)

Description

Maison / villa à vendre - ST CHAMOND (42400)

Votre Notaire vous propose une maison bourgeoise construite en 1929 avec une rénovation complète jusqu' en 2023 ( isolation, crépis/ façade , climatisation dans toute la maison, chaudière(2013), volet roulants, double 
vitrage, toiture2011 )  d'environ 140m2 sur un  terrain de 628m2 clos et arboré de beaux arbres d'ornements.
Elle se compose d'un hall desservant une chambre avec salle d'eau, un wc avec lave mains, une magnifique pièce de vie traversante donnant sur un terrasse, belle hauteur sous plafond.
Il y a une cuisine équipée donnant sur la terrasse. 
Un bel escalier bois habillé avec modernité vous conduira sur un hall desservant 3 chambres spacieuses mansardées, une salle de bains, un wc.
Un sous sol complet avec la chaufferie, buanderie espace de rangement .
Un garage pour une voiture, une cour avec un portail sécurisé. 
Il y a une belle piscine 7x4 réalisée en 2015 (chlore) liner armé, volet roulant et chauffée par une pompe chaleur , un pool house complète cet ensemble.
Cette maison familiale et climatisée est entretenue pas de travaux à prévoir, proche de sainte Marie et des complexes sportifs, 5 minutes à pied. 
A voir Absolument !!
 Le diagnostic DPE  Lettre  D /D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 135.23 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 0
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Oui
Référence MCZ/25/03/4
Date de mise à jour 15/04/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

208 kWh/m2.an

44 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

44 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 01/07/2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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